Estimation théorique
Rue Alfred Delcluze,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Delcluze,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-11 | 140 | RUE DES SOUPIRANTS | 6 | 108 | 141 | 150000€ | 1389€ |
2021-08-16 | 93 | RUE DU BOUT DES DIGUES | 4 | 90 | 82 | 128000€ | 1422€ |
2022-01-03 | 99 | RUE DES SOUPIRANTS | 4 | 85 | 140 | 100000€ | 1176€ |
2022-05-11 | 101 | RUE DES SOUPIRANTS | 3 | 83 | 145 | 120800€ | 1455€ |
2019-11-29 | 105 | RUE DES SOUPIRANTS | 5 | 130 | 151 | 177000€ | 1362€ |
2019-07-02 | 130 | RUE DES SOUPIRANTS | 6 | 98 | 125 | 125000€ | 1276€ |
2019-08-09 | 163 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 69 | 81 | 101200€ | 1467€ |
2019-05-27 | 165 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 70 | 82 | 35000€ | 500€ |
2022-08-26 | 88 | RUE DU BOUT DES DIGUES | 3 | 148 | 288 | 260000€ | 1757€ |
2022-09-05 | 54 | RUE ALFRED DELCLUZE | 6 | 122 | 131 | 124500€ | 1020€ |
2022-06-23 | 69 | RUE ALFRED DELCLUZE | 5 | 111 | 175 | 118000€ | 1063€ |
2021-01-19 | 159 | RUE DES QUATRE COINS | 6 | 89 | 214 | 125000€ | 1404€ |
2022-06-17 | 163 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 90 | 64 | 92000€ | 1022€ |
2020-06-29 | 175 | RUE DES QUATRE COINS | 7 | 242 | 141 | 230000€ | 950€ |
2021-11-30 | 109 | RUE DES SOUPIRANTS | 4 | 68 | 90 | 66810€ | 983€ |
2019-09-27 | 126 | RUE DES SOUPIRANTS | 6 | 144 | 155 | 150000€ | 1042€ |
2021-06-10 | 8 | RUE MIRAUMONT | 3 | 101 | 101 | 104000€ | 1030€ |
2022-02-03 | 10 | RUE MIRAUMONT | 2 | 62 | 108 | 120000€ | 1935€ |
2019-10-18 | 4 | RUE MIRAUMONT | 5 | 104 | 78 | 106500€ | 1024€ |
2019-07-05 | 14 | RUE MIRAUMONT | 4 | 93 | 90 | 81000€ | 871€ |
2021-07-22 | 63 | RUE ALFRED DELCLUZE | 2 | 45 | 65 | 71500€ | 1589€ |
2021-12-07 | 80 | RUE DU BOUT DES DIGUES | 4 | 72 | 91 | 125000€ | 1736€ |
2022-04-01 | 122 | RUE DES SOUPIRANTS | 3 | 102 | 155 | 138000€ | 1353€ |
2021-10-11 | 7 | RUE MAGISTRALE | 3 | 65 | 36 | 79000€ | 1215€ |
2020-03-06 | 26 | RUE MIRAUMONT | 4 | 76 | 74 | 105000€ | 1382€ |
2021-01-20 | 28 | RUE MIRAUMONT | 3 | 60 | 72 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-03 | 116 | RUE DES SOUPIRANTS | 4 | 88 | 125 | 110000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 114 | RUE DES SOUPIRANTS | 6 | 125 | 150 | 182000€ | 1456€ |
2020-01-31 | 162 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 80 | 79 | 102650€ | 1283€ |
2021-07-12 | 162 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 80 | 79 | 129000€ | 1613€ |
2019-09-24 | 55 | RUE ALFRED DELCLUZE | 4 | 70 | 85 | 115000€ | 1643€ |
2019-08-31 | 23 | RUE MIRAUMONT | 3 | 39 | 64 | 101000€ | 2590€ |
2022-01-19 | 110 | RUE DES SOUPIRANTS | 6 | 142 | 150 | 151000€ | 1063€ |
2020-11-30 | 38 | RUE MIRAUMONT | 3 | 70 | 146 | 132700€ | 1896€ |
2023-05-03 | 108 | RUE DU VAUXHALL | 4 | 84 | 111 | 121000€ | 1440€ |
2022-10-07 | 6 | RUE CLIN | 3 | 65 | 49 | 72000€ | 1108€ |
2022-09-14 | 104 | RUE ALFRED DELCLUZE | 4 | 24 | 50 | 81000€ | 3375€ |
2020-01-10 | 83 | RUE DES SOUPIRANTS | 7 | 167 | 155 | 160000€ | 958€ |
2021-12-27 | 83 | RUE DES SOUPIRANTS | 7 | 167 | 155 | 203000€ | 1216€ |
2019-07-16 | 156 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 54 | 54 | 69000€ | 1278€ |
2022-11-23 | 4 | RUE CLIN | 3 | 56 | 36 | 46000€ | 821€ |
2023-01-25 | 111 | RUE ALFRED DELCLUZE | 5 | 63 | 72 | 90000€ | 1429€ |
2021-06-10 | 140 | RUE DU VAUXHALL | 4 | 117 | 113 | 150000€ | 1282€ |
2022-06-13 | 2 | RUE CLIN | 5 | 119 | 68 | 117000€ | 983€ |
2022-07-28 | 99 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 145 | 162 | 149000€ | 1028€ |
2022-09-30 | 5 | RUE CLIN | 3 | 63 | 44 | 51000€ | 810€ |
2020-12-23 | 79 | RUE DES SOUPIRANTS | 5 | 125 | 78 | 120000€ | 960€ |
2022-07-21 | 156 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 69 | 172 | 129500€ | 1877€ |
2022-03-01 | 102 | RUE DES SOUPIRANTS | 3 | 60 | 72 | 97650€ | 1628€ |
2019-07-17 | 129 | RUE DES SOUPIRANTS | 4 | 83 | 122 | 127000€ | 1530€ |
2021-08-17 | 40 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 95 | 174 | 154000€ | 1621€ |
2020-10-15 | 42 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 95 | 145 | 127000€ | 1337€ |
2022-07-11 | 135 | RUE DU VAUXHALL | 5 | 98 | 54 | 115000€ | 1173€ |
2023-01-05 | 113 | RUE DU VAUXHALL | 3 | 58 | 203 | 41000€ | 707€ |
2020-06-12 | 197 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 75 | 91 | 134800€ | 1797€ |
2019-06-25 | 105 | RUE DU VAUXHALL | 5 | 102 | 221 | 159700€ | 1566€ |
2019-07-08 | 117 | RUE DES QUATRE COINS | 7 | 155 | 154 | 134000€ | 865€ |
2019-07-10 | 44 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 94 | 192 | 128549€ | 1368€ |
2021-12-03 | 98 | RUE DU VAUXHALL | 4 | 83 | 100 | 139000€ | 1675€ |
2022-09-07 | 158 | RUE DU VAUXHALL | 4 | 84 | 118 | 113000€ | 1345€ |
2019-09-30 | 47 | RUE ALFRED DELCLUZE | 6 | 80 | 94 | 97000€ | 1213€ |
2020-11-26 | 54 | RUE MIRAUMONT | 4 | 97 | 99 | 120000€ | 1237€ |
2023-02-28 | 139 | RUE DU VAUXHALL | 2 | 54 | 35 | 55000€ | 1019€ |
2020-02-27 | 111 | RUE DU VAUXHALL | 7 | 112 | 396 | 155500€ | 1388€ |
2023-06-01 | 54 | RUE DU BOUT DES DIGUES | 6 | 89 | 65 | 92000€ | 1034€ |
2019-11-16 | 47 | RUE MIRAUMONT | 2 | 52 | 82 | 75000€ | 1442€ |
2020-01-16 | 139 | RUE DU VAUXHALL | 4 | 64 | 182 | 51500€ | 805€ |
2019-06-06 | 106 | RUE ALFRED DELCLUZE | 6 | 104 | 144 | 147000€ | 1413€ |
2022-06-01 | 151 | RUE DU VAUXHALL | 4 | 91 | 190 | 139000€ | 1527€ |
2020-02-07 | 168 | RUE DU VAUXHALL | 4 | 94 | 85 | 116500€ | 1239€ |
2022-02-02 | 168 | RUE DU VAUXHALL | 4 | 94 | 85 | 136000€ | 1447€ |
2019-07-19 | 145 | RUE DU VAUXHALL | 3 | 70 | 185 | 113500€ | 1621€ |
2021-12-20 | 159 | RUE DU VAUXHALL | 4 | 99 | 144 | 145000€ | 1465€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 101 | 86 | 64000€ | 634€ |
2021-07-06 | 114 | RUE ALFRED DELCLUZE | 4 | 120 | 242 | 145000€ | 1208€ |
2019-09-30 | 21 | RUE ALFRED DELCLUZE | 4 | 75 | 57 | 69000€ | 920€ |
2020-10-30 | 15 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 81 | 81 | 132000€ | 1630€ |
2022-01-24 | 176 | RUE DU VAUXHALL | 5 | 83 | 63 | 85000€ | 1024€ |
2022-09-28 | 61 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 48 | 139 | 90000€ | 1875€ |
2021-10-04 | 116 | RUE ALFRED DELCLUZE | 8 | 148 | 148 | 50000€ | 338€ |
2021-07-30 | 177 | RUE DU VAUXHALL | 3 | 51 | 65 | 28000€ | 549€ |
2020-12-18 | 21 | RUE ALFRED DELCLUZE | 2 | 54 | 56 | 53000€ | 981€ |
2020-08-31 | 63 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 61 | 71500€ | 1007€ |
2021-11-05 | 63 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 61 | 81000€ | 1141€ |
2022-10-12 | 7 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 66 | 81 | 119000€ | 1803€ |
2023-04-17 | 11 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 118 | 180 | 96000€ | 814€ |
2022-07-05 | 139 | RUE DU VAUXHALL | 2 | 53 | 81 | 46500€ | 877€ |
2023-02-17 | 25 | RUE ALFRED DELCLUZE | 5 | 86 | 77 | 50000€ | 581€ |
2021-10-22 | 61 | RUE DU BOUT DES DIGUES | 5 | 157 | 137 | 215000€ | 1369€ |
2019-07-26 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 77 | 81 | 110000€ | 1429€ |
2022-04-12 | 22 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 138 | 246 | 260000€ | 1884€ |
2022-07-01 | 155 | RUE DU VAUXHALL | 3 | 55 | 51 | 80000€ | 1455€ |
2022-10-21 | 21 | RUE ALFRED DELCLUZE | 3 | 55 | 32 | 35000€ | 636€ |
2020-02-17 | 21 | RUE ALFRED DELCLUZE | 3 | 55 | 32 | 63000€ | 1145€ |
2019-06-07 | 99 | RUE DES QUATRE COINS | 7 | 168 | 139 | 111000€ | 661€ |
2021-06-21 | 87 | RUE DU VAUXHALL | 3 | 49 | 40 | 59000€ | 1204€ |
2022-11-07 | 177 | RUE DU VAUXHALL | 3 | 70 | 59 | 124650€ | 1781€ |
2020-01-23 | 40 | RUE DU BOUT DES DIGUES | 6 | 147 | 88 | 152000€ | 1034€ |
2020-11-19 | 15 | RUE ALFRED DELCLUZE | 2 | 43 | 200 | 50000€ | 1163€ |
2022-02-02 | 18 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 79 | 177 | 100000€ | 1266€ |
2020-09-12 | 85 | RUE DU VAUXHALL | 2 | 33 | 49 | 60000€ | 1818€ |
2019-05-27 | 97 | RUE DES QUATRE COINS | 6 | 140 | 150 | 154000€ | 1100€ |
2020-11-16 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 81 | 44500€ | 578€ |
2020-06-04 | 88 | RUE DES SOUPIRANTS | 3 | 49 | 49 | 30000€ | 612€ |
2022-10-17 | 38 | RUE DU BOUT DES DIGUES | 6 | 181 | 200 | 330000€ | 1823€ |
2021-04-23 | 48 | RUE DES SALINES | 4 | 65 | 72 | 117000€ | 1800€ |
2021-02-26 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 94 | 91100€ | 1085€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 196 | 395 | 242000€ | 1235€ |
2020-10-28 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 154 | 107 | 240000€ | 1558€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 99 | 121 | 105000€ | 1061€ |
2021-09-27 | 91 | RUE DES QUATRE COINS | 12 | 300 | 424 | 365000€ | 1217€ |
2019-07-08 | 1 | RUE JULES FERRY | 1 | 62 | 148 | 60000€ | 968€ |
2022-06-23 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 115 | 70000€ | 1077€ |
2023-04-17 | 134 | RUE ALFRED DELCLUZE | 3 | 100 | 128 | 165000€ | 1650€ |
2019-06-26 | 86 | RUE DU VAUXHALL | 6 | 145 | 0 | 193000€ | 1331€ |
2021-05-31 | 158 | BD GAMBETTA | 5 | 78 | 187 | 63000€ | 808€ |
2021-03-31 | 59 | RUE DES SOUPIRANTS | 7 | 250 | 753 | 375000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 160 | BD GAMBETTA | 3 | 36 | 49 | 80000€ | 2222€ |
2022-04-12 | 26 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 90 | 113 | 129500€ | 1439€ |
2023-01-06 | 28 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 84 | 113 | 139000€ | 1655€ |
2021-03-31 | 76 | RUE DES SOUPIRANTS | 7 | 190 | 150 | 220000€ | 1158€ |
2022-10-11 | 164 | BD GAMBETTA | 3 | 68 | 44 | 50000€ | 735€ |
2023-03-31 | 30 | RUE DES SALINES | 5 | 79 | 85 | 135000€ | 1709€ |
2022-10-20 | 74 | RUE DES SOUPIRANTS | 4 | 122 | 145 | 178660€ | 1464€ |
2021-03-11 | 83 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 114 | 70 | 66500€ | 583€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 272 | 263 | 281000€ | 1033€ |
2022-06-01 | 176 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 248 | 125000€ | 1136€ |
2022-01-24 | 35 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 90 | 120 | 139500€ | 1550€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 149 | 110 | 150000€ | 1007€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 107 | 170 | 100000€ | 935€ |
2021-03-12 | 41 | RUE DU BOUT DES DIGUES | 4 | 100 | 129 | 140000€ | 1400€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 66 | 110 | 197000€ | 2985€ |
2021-01-29 | 101 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 186 | 110 | 305483€ | 1642€ |
2022-11-30 | 180 | RUE DARQUER BACQUET | 3 | 71 | 101 | 170280€ | 2398€ |
2022-06-28 | 188 | BD GAMBETTA | 3 | 68 | 74 | 115000€ | 1691€ |
2021-10-19 | 66 | RUE DES SOUPIRANTS | 4 | 84 | 42 | 120000€ | 1429€ |
2023-03-06 | 25 | RUE GARIBALDI | 4 | 66 | 75 | 140000€ | 2121€ |
2023-02-06 | 166 | RUE DARQUER BACQUET | 3 | 67 | 80 | 136620€ | 2039€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 83 | 115 | 138000€ | 1663€ |
2019-11-07 | 204 | BD GAMBETTA | 4 | 79 | 127 | 117500€ | 1487€ |
2022-12-01 | 158 | RUE DARQUER BACQUET | 3 | 67 | 81 | 136620€ | 2039€ |
2019-12-16 | 69 | RUE DES QUATRE COINS | 9 | 300 | 261 | 305000€ | 1017€ |
2022-04-14 | 47 | RUE DES SALINES | 6 | 98 | 128 | 115000€ | 1173€ |
2022-01-14 | 87 | BD GAMBETTA | 7 | 170 | 105 | 166000€ | 976€ |
2022-01-28 | 117 | BD GAMBETTA | 4 | 78 | 110 | 112000€ | 1436€ |
2022-10-05 | 56 | RUE DES SOUPIRANTS | 7 | 135 | 129 | 143170€ | 1061€ |
2022-08-16 | 43 | RUE DES SALINES | 6 | 90 | 169 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-09 | 97 | BD GAMBETTA | 7 | 215 | 764 | 440000€ | 2047€ |
2022-11-07 | 45 | RUE DES SALINES | 5 | 86 | 138 | 125000€ | 1453€ |
2019-06-12 | 13 | RUE GARIBALDI | 2 | 31 | 20 | 25000€ | 806€ |